Lånekreditgivarens koncept och exempel

De tillHypoteksskapare De är dessa människor eller företag (naturlig eller juridisk person) som har en specifik rätt att verkställa ett hypotekslånskontrakt. Hypoteringsinnehavaren är den person med den lagliga rätten att kräva ersättning på grund av hypotekslån; Det är ett privilegierat förfarande.

Detta kallas också en bedömning av tillgången för ett företags situationbalans. Inom tillgången finns ett konto som är olika borgenärer, som inkluderar både pantge och hypoteksborgenärer.

Kreditgivaren till en inteckning är en person eller företag som har rätt att få en inteckning

Normalt (även om det inte alltid alltid) hypoteksborgenärer är bankenheter som, om standard inträffar, har befogenhet att starta ovannämnda hypotekslån framför hypotekskulden. Detta hypotekslån ger rättigheter till hypoteksborgenären består av två delar.

Dessa två delar inkluderar å ena sidan löfte om att ersätta de lånade pengarna; Och å andra sidan garantin med hjälp av fastigheter för att garantera detta löfte. Om gäldenären inte betalar hypoteksborgen, gör han rätten och behåller fastigheten.

Återbetalningsförpliktelserna för hypoteksskuldsären mot hypotekaren förblir identiska före och efter en överföring till en ny hypoteksinnehavare. Gäldenären måste bara betala den nya hypotekaren istället för den gamla.

[TOC]

Hypotekskoncept

Termen hypoteksborgenär hänvisar till en borgenär som har en inteckning på en fastighet som ägs av den andra parten: gäldenären.

Det är en rättighet som innebär en garanti för att debitera och ha företräde mot andra borgenärer om fastigheten beslagtas.

Kan tjäna dig: juridiska institutioner: historia, klassificering, exempel

Mortgagära rättigheter

Lånekreditgivaren har specifika rättigheter att skydda det intecknade goda som är i gäldenärens händer och kan utföra åtgärder som skadar värdet på det:

• Rätt att begära att fastigheten eller fastigheten som omfattas av inteckningen säljs på auktion, om gäldenären inte uppfyller hans betalningsförpliktelser. Detta kallas verklig hypoteksåtgärd och det är en genomförande av inteckningen.
• Rätt att begära att hypotekaren tilldelas objektet för hypoteket som väntar på att din kredit överensstämmer.
• Rätt att gå efter den inteckna oavsett vem som har fastigheten, eller den titel som han har fått den.
• Rätt att se din inteckning förbättras om fastigheten är skadad så att din skuld inte kan garanteras.
• Rätt att be att en rättslig administratör hanterar fastigheten skadad av gäldenären som inte ger upp efter att ha meddelats.

Privilegierad borgenär

Om det finns mer än en borgenär har hypotekaren en privilegierad situation framför resten, eftersom den kan utöva någon av följande åtgärder:

• Inteckningsrättsförfarande.
• Vanligt förfarande.
• Verkställande procedur.

Du kan använda alla åtgärder för att hävda dina privilegierade rättigheter, även om det vanliga är att gå till inteckning eller verkställande rättslig förfarande.

Är det aktivt eller skulder?

Hypotekskreditgivare är en del av ett företags redovisningskonton. Alla element som kan vara en fördel eller ekonomisk minskning återspeglas i situationens balans, men frågan är: gör de det som en aktiv eller som ett ansvar?

Den väsentliga skillnaden mellan tillgångar och skulder är att tillgångar ger en ekonomisk förbättring i framtiden, medan skulder antar och innebär en skyldighet för framtiden. Om det finns en större andel av tillgångar än skulder i saldot är en tydlig indikator på att ett företag ger förmåner och lyckas.

Kan tjäna dig: begäran om begäran

Det anses vara passivt för att redovisa vad en naturlig eller juridisk person måste eller har som en skyldighet att uppfylla. När det gäller hypoteksborgenärer är inteckningar att betala, skyldigheter med garanti för en fastighet.

Sedan ökar inom saldot konton för hypoteksborgenärer när nya lån kommer som upprättar som garanterar en fastighet och minskas när periodiska gödningsmedel inträffar som löser hypotekslånet.

Lånekreditgivare är ett ansvarskonto, eftersom det är mängden hypotekslån som den lagliga eller fysiska personen har en skyldighet att likvidera.

Det anses vara aktivt i redovisning vad en naturlig eller juridisk person har som resurser; det vill säga de tillgångar och rättigheter som han är innehavaren. En inteckning är en skuld och om du har hypoteksborgenärer måste du pengar.

De är skulder med garantier där garantin inte bara är förtroende för detta, utan borgenären hävdar en rättighet över någon av gäldenärens fastigheter som en garanti.

Enligt vilken typ av bra former är garantin ett plagg eller en inteckning; det vill säga de kan vara borgenärer eller hypoteksborgenärer.

Exempel på hypoteksborgenärer

Exempel 1

herr. Goméz köper ett hus och undertecknar en inteckning med banken för att betala för x år kostnaden för huset. Banken är innehavaren av hypotekslån (inteckningskrediter).

Som chef för inteckning har banken rätt att få periodiska betalningar av SR. Gómez och verkställer villkoren för inteckning.

Liksom en bil, en åtgärd eller till och med fastigheter i sig, kan fastigheten till ett hypotekslån överföras från vissa ämnen till andra.

Kan tjäna dig: adjektiv lag

Inteckning överförs genom en hypoteksuppdrag, vilket innebär att inte hypoteksborgeners rättigheter överförs till en tredje part.

Den nya hypotekaren blir hypotekaren och den som överför den förlorar alla sina rättigheter och är inte längre en hypoteksborgenär.

Exempel 2

Efter att ha utfärdat en inteckning till förmån för SR. Rodriguez, Green Bank (hypoteksborgenär) säljer nämnda inteckning till en annan bank, kallad Banco Azul. Azulbanken blir den nya chefen för inteckning (inteckningskreditor).

Betalningarna kommer att göras till förmån för Banco Azul och kommer att vara ägare till alla rättigheter över inteckningen. Den ursprungliga banken är inte längre en del av inteckningen.

Referenser

1. Juridisk informationsinstitut. Hypoteksrätt. Lag.Cornell.Edu
2. Sfgate. Definition av hypotekslån. Homeguide.Sfgate.com
3. Getlegal. Hypoteksrätt. Folk-.com
4. Selva & Lorente (2018) Innehåll i lagen om hypotekaren. Hipotecary advokat.com
5. Bokföring. Huvudsakliga skulder. Redovisningsföreningar.Bloggfläck.com