Försäljningsavtalsegenskaper, element, modeller

En Köpekontrakt Det är ett formellt avtal som en köpare har med en säljare för att täcka försäljningen och respektive överföring av fastigheter och andra varor. I de flesta länder styrs försäljningskontrakt av en handelskod.

Internationella försäljningskontrakt föreskrivs i FN: s konvention om kontrakt för internationell försäljning av varor, även känd som Wien försäljningskonvention.

Ett försäljningsavtal är nödvändigt för överföring av bilfastigheter

När man vill köpa en fastighet är det värdefullt att förstå vad ett försäljningsavtal, dess effekt och den roll den uppfyller i denna typ av arrangemang är. Genom att förstå den juridiska aspekten av att köpa en fastighet kommer risken att ange ett klagomål att reduceras, liksom trance av en lång och dyr rättstvist.

Om en fastighet någonsin har köpt eller sålt har ett inköpsavtal säkert undertecknats, vanligtvis utarbetat av en behörig advokat. Inom detta kontrakt är de villkor som köparen och säljaren har kommit överens om.

[TOC]

Egenskaper för inköpsavtalet

De viktigaste egenskaperna hos ett försäljningsavtal är:

Rättslig

Kontraktet är lagligt verkställbart. Parterna måste ingå avtalet frivilligt, vilket gör kontraktet till ett löfte, som innebär en juridisk handling där det finns någon form av ersättning.

Bilateral

Fastställer avtalet mellan en säljare att sälja och en köpare att köpa till ett överenskommande pris. Därför genererar det såväl skyldigheter som rättigheter för de två parterna.

Avstängd

Det är vanligtvis kommutativt, eftersom fördelarna fastställs och är sanna när kontraktet utförs.

Det kan vara enkelt och innehålla lite information, eller kan beskrivas med mycket tydligare information om avtalet, till exempel beloppet, priset, leveransdatumet, de förväntade inlåningarna etc.

Formell och samförstånd

Kontraktet är ett frivilligt avtal mellan parterna. Dessa parter måste vara juridiskt behöriga att ingå bindningsavtalet.

Det kan tjäna dig: Capital and Industry Society: Egenskaper, fördelar, nackdelar

Det är ett formellt kontrakt för fastigheter och samförstånd för möbler. För möbler behövs inte formalitet för att validera lagen, eftersom de olika sätten att uttrycka viljan inom uttryckligt och tyst samtycke accepteras.

För fastigheter måste kontraktet alltid vara skriftligt, så att det inte finns några efterföljande motsägelser, även om detta dokument kan vara privat eller offentligt, beroende på huvudbeloppet. Finns som sådan av sig själv, eftersom det inte följer ett annat kontrakt.

När köparen betalar kontant för fastigheten eller får ett lån från en tredje part, kan kontraktet mellan säljaren och köparen vara ett inköpsavtal. Om säljaren tillåter köparen att betala sitt köp under en period, avslutas ett försäljningsavtal.

Engagemang

Det är viktigt innan du undertecknar kontraktet för att säkerställa att du läser dokumentet noggrant. Du måste ställa så många frågor som möjligt för att klargöra poängen. Verifiera detaljerna, till exempel namn, adresser och hur mycket pengar som kommer att bytas ut.

Juridiska villkor måste också konsulteras, se till att förstå allt relaterat, eftersom ett åtagande genereras.

Väsentliga delar av försäljningsavtalet

Försäljningsuppgifter

- Säljare och köpare namn.

- Detaljer om advokaten.

- Agentinformation.

- Fastighetsdirektorat.

- Fastighetstitelcertifikat.

Varor att sälja

De artiklar som är involverade i transaktionen måste tydligt nämnas i kontraktet. Alla typer av varor, utom tjänster, kan övervägas för kontraktet.

Betala

Den totala fastighetskostnaden kommer att skrivas i kontraktet. Insättningsbeloppet tillsammans med betalningsdatumet kommer att skrivas under detta belopp, liksom alla andra pengar som redan har betalats.

Kan tjäna dig: materiell rätt

Det saldo som är skyldigt i betalningen kommer också att genomföras, så att köparen vet det belopp som ska betalas vid utbetalningstillfället. Köparen måste uppmanas om någon typ av insättning när han undertecknar kontraktet, eftersom detta är ett tecken på köparens äkthet och engagemang för att köpa fastigheten.

Avtalsdatum

Definiera när fastigheten kommer att överföras, från säljaren till köparen. På detta datum kommer köparens kreditenhet att överföra fastighetspengar och samla in säljarens fastighetstitel.

När avtalet är klart kommer agenten som sålde fastigheten. Då kommer köparen att kontaktas för att informera dig om att du kan samla in fastighetsnycklarna.

Lån

Om fastigheten måste betalas av ett lån kommer detta att föreskrivas i kontraktet. Detaljerna kommer att inkludera lånebeloppet, godkännandedatumet och eventuellt detaljerna i långivaren.

Speciella villkor

De hänvisar till alla klausuler som kan påverka försäljningen av fastigheter, till exempel godkännande av ett lån eller föregående försäljning av en annan fastighet.

I de flesta fall, om det finns villkor, kommer de att listas som ”med förbehåll”, vilket indikerar att försäljningen av fastigheten inte kommer att genomföras om inte dessa villkor är uppfyllda.

Undertecknande av kontraktet

Fastigheten kommer att säljas när köparen och säljaren har bytt och tecknat kontraktet. Det är viktigt att veta exakt vad som undertecknas, eftersom kontraktet kommer att vara juridiskt bindande från tidpunkten för dess signatur.

Exempel på försäljningskontrakt

Fast egendom

Fastighetsköp av kontraktsmodell (Word)

Fastighetsförsäljningskontraktsmodell (PDF)

I detta kontrakt kallas en av parterna säljaren, som erbjuder fastigheten som sådan, och den andra parten kallas en köpare, som är den som måste ge det belopp som överenskommits pengar.

Kan tjäna dig: 20 exempel på positiv lag

Kontraktet tjänar till att främst överensstämmer ett pris för köp av fastigheten, utöver de överenskomna villkoren som försäljningen kommer att ges.

Denna typ av kontrakt visar sig vara en av de viktigaste för familjen eller hemlagad ekonomi, eftersom inköpspriset vanligtvis är höjt, och härledningarna har en viktig juridisk och juridisk effekt.

På grund av anmärkningen till fastigheterna som säljs måste detta kontrakt som överför detta goda följa brevet med alla lagliga föreskrifter. 

Fordon

Fordonsförsäljningskontraktsmodell (ord)

Fordonsförsäljningskontraktsmodell (PDF)

Detta kallas det dokument som båda parter undertecknar för att överföra från ett företag eller en person till en annan egendom till ett fordon.

Detta kontrakt visar försäljningsavtalet mellan parterna och respekterar bestämmelserna i lagarna i varje land. Detta avtal specificerar fordonets goda, utöver dess egenskaper, för att underteckna det.

Det är mycket viktigt att underteckna dokumentet för att undvika de problem som kan komma från fordonet i framtiden. Med detta avtal är båda parter skyddade, en framför den andra, om under några omständigheter måste ett krav göras för brott mot de undertecknade.

Referenser

1. Vidya Kathirgamalingam (2020). Förstå försäljningsavtalet när du köper en fastighet. Taget från: echoice.com.Au.
2. Inc (2020). Försäljningsavtal. Taget från: inc.com.
3. Ann Johnson (2020). Hur fungerar en försäljning på ett kontrakt? Kron. Taget från: smallbusiness.Kron.com.
4. Surveying Contract (2020). Dokument | Köpekontrakt. Taget från: HiringCompravory.uppkopplad.
5. Hitesh Bhasin (2018). Försäljningsavtal: Exempel och komponenter i ett försäljningsavtal. Marketing91. Taget från: Marketing91.com.