Mikrolokalisering

De Mikrolokalisering av ett projekt eller företag Det är den specifika platsen inom ett största makroområde, där ett företag eller projekt definitivt kommer att lösa. Det finns ett talesätt som säger att de tre viktigaste övervägandena i affärer är plats, plats och plats.

Om ett nytt företag startar, väljer du lämplig plats är grundläggande; Du vill vara nära kunderna. En av de vanligaste orsakerna till att en entreprenör väljer en kommersiell plats är för att de såg en annons av "vakans".

Att välja den felaktiga platsen kanske inte helt är orsaken till ett affärsfel, men det kan bidra till att potentiella kunder inte kan kommunicera med det företag som tillhandahålls är ineffektivt.

I grund och botten vill du svara på två frågor: ”Varför här?"Och" hur kan jag lyckas här?". Dessa två frågor måste besvaras under analysen som ska göras för platsvalet.

[TOC]

Faktorer

Mikrolokaliseringsfaktorerna för ett projekt eller företag består av de viktigaste fördelarna som företag söker för att välja sin plats. I detta avseende måste följande faktorer beaktas för mikrolokalisering:

Frågor att ställa

Om verksamheten är en handel måste dessa frågor besvaras för att bättre förstå kraven för mikrolokalisering:

• Var kommer verksamheten att ligga? Kommer det valda området att vara bekvämt för dina kunder?
• Kommer gratis parkeringskunder att ha eller kommer att behöva betala?
• Kommer platsen att ha fotgängare och fordonstrafik (kvalitet/kvantitet)?
• Är denna tillgänglig plats för inkommande och/eller utgående lastare?
• Kommer platsen att tillåta eller stödja ditt affärsschema?
• Är platsen kompatibel med bilden av verksamheten?
• Hur ger det omgivande kommersiella området fördelar med verksamheten? Finns det aspekter där det kommersiella området skulle hindra kunder från att kontakta det?
• Vad är hyreskostnaden (och/eller månatliga utgifter)? Kommer att hyra förbättringar?
• Kommer det att finnas tillräckligt med arbetskraft att anställa om ytterligare personal behövs?
• Om företaget är avsett att expandera i framtiden, är utrymmet att växa på denna plats tillräckligt?

Kan tjäna dig: Total hävstång: egenskaper, fördelar, nackdelar, exempel

Bestämning av företagets mark

I alla fall måste den användbara ytan skydda det landområde som krävs för själva projektet och framtida utvidgningar.

När ett projekt är dyrt och/eller stort är det mer bekvämt att ha expansionsområden än att ändra platsverket. Till exempel en fabrik där grunden för tunga maskiner är mycket dyra.

Ett land beläget inom en industriområd är säker på den strategiska positionen och infrastrukturen för dess korrekta driftbarhet.

Tjänster runt landet

Bekväma sammanhängande kommunikationsanläggningar och vägar kan korrigera prisavvikelser bland möjliga alternativ. Kan generera besparingar i byggande och drift.

Det är bekvämt att verifiera förekomsten av infrastrukturprojekt nära marken, såsom bostadsområden, medicinska, offentliga och utbildningssäkerhetstjänster, eftersom de kan gynna projektet.

Det är också viktigt att verifiera el-, vattentillgänglighet, telefontjänst, gas och andra tjänster, avloppsvattenegenskaper och typer av dränering, volym av gaser, avfall och andra föroreningar, stads- och vägförhållanden, skräpinsamling och avfall.

Optimalt alternativt val

Det är inte vanligt att hitta ett land som uppfyller vart och ett av de specifika behoven i ett industriellt projekt. För att bestämma den sista platsen måste du utvärdera de platser som anses vara fördelaktiga och jämföra dem med varandra.

En form av utvärdering består i att jämföra investeringar och driftskostnader som skulle vara i varje rad.

Vad är mikrolokalisering för?

Mikrolokaliseringen av ett projekt eller företag syftar eller uppnår företagets största lönsamhet.

Kan tjäna dig: Executive Presentation: Concept, Elements, Exempel, format

Den exakta platsen väljs inom ett makroområde, där företaget eller företaget definitivt kommer att ligga.

Det bör föreskrivas om platsen måste vara i ett urbant område, vara i en industriell förort eller på en landsbygdsplats. När området eller befolkningen av plats (makrolokalisering) har definierats, bestäms det mest praktiska landet för projektets slutgiltiga läge.

Mikrolokaliseringen av ett projekt eller företag kombinerar aspekter relaterade till mänskliga bosättningar, identifiering av produktiva aktiviteter och bestämning av utvecklingscentra. Välj och avgränsar exakt de områden där projektet kommer att placeras och drivas inom makroområdet.

Aspekter att ta hänsyn till

• Markera de strategier som kan användas för att få tillgång till arbetskraften i området när verksamheten växer. En bra indikator är närvaron av liknande företag, som ger möjlighet att anställa kvalificerade anställda.
• Hitta konkurrenter i samma område eller i ett liknande demografiskt dataområde och identifiera vad de gör för att lyckas.
• Undvik att välja en ny plats bara för att du har en ekonomisk hyra. Att underteckna detta kommersiella hyresavtal kan innebära en katastrof för ditt företag, eftersom du kanske inte har tillgång till kundkretsen och den arbetskraft du behöver för att lyckas.

Exempel på mikrolokalisering

1. Restaurang

De faktorer som ansågs bestämma var projektet för en typisk måltidsrestaurang i staden Cagua var följande när det gäller mikrolokalisering:

Det första som beaktades är att du redan har fastigheten i staden Cagua. Dessutom genomfördes en översyn av miljön för att bekräfta att det inte fanns någon oönskad granne som kunde påverka användningen av den erbjudna tjänsten och vilken typ av affärsankare som ligger nära projektet.

Kan tjäna dig: industriella produktiva processer: egenskaper, typer, exempel

Som ankareföretag tog Florida -stugorna.

Plats

5th Avenue med Calle 50, Centa de Cagua Area.

Markprisförhållande

Investeringsfastigheter.

Review of the Environment

Inga oönskade grannar upptäcktes.

Förankringsföretag

Cabañas y Camping de la Florida och campingen i staden Turmero.

Stadsstrukturanalys

I staden Cagua, där turisten cirkulerar mer är i centrum av staden, eftersom det finns fler företag där.

2. Mikrolokaliseringar av stora företag

• Enbart på Manhattan finns det mer än 80 McDonalds -anläggningar.
• Det finns två Google -kontor på Manhattan.
• Det finns två Apple Store i Mexiko.

3. Pizzaffär

Ett annat exempel på mikrolokalisering är följande utvärderingsformat: